178 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 170,6 m² · constr. 1950 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163503499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
52095163503499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 546 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 744 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 557 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 132 737 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 452 $ Poids 25 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 632 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 434 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 260 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 219 $ Poids 19 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 594 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 862 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +107 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 292 $ Poids 16 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 258 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 381 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 156 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 196 644 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 399 151 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.