170-172 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 161,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163503526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
52095163503526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 562 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 309 110 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 591 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 508 $ Poids 46 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 242 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 026 $ Poids 22 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 34 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 303 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 268 752 $ Poids 17 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 372 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.