34-36 Rue PONTBRIAND NORD · Mandeville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 159,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
52095163504049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 531 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 310 203 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 452 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 212 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 143 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 233 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 316 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 298 283 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 76 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 201 148 $ Poids 22 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 107 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 241 783 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 401 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 312 370 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 412 482 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 560 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.