179 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 245,8 m² · constr. 1959 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 112 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
52095163504114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 41 % |
| 2 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 451 $ Poids 15 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 8 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 552 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 58 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 283 188 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 506 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 148 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 488 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 271 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 338 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 245 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 316 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 195 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 254 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 295 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.