187 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 218,3 m² · constr. 2000 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
52095163504244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 263 $ Poids 18 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 538 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 422 987 $ Poids 12 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 59 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 278 452 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 500 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 525 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 500 140 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 285 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 797 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.