184 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
320 000 $
Autre · 3 612 $/m² · 88,6 m² · constr. 2005 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
52095163504720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 255 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 224 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 368 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 297 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 369 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 887 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 852 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 804 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 216 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 425 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 694 $ Poids 20 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 329 $ Poids 17 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 171 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.