198 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
52095163504883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 490 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 308 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 531 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 135 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 136 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 608 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 835 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 121 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 199 814 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 316 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 312 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 383 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 304 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 691 $ Poids 16 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 411 760 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.