37 Rue PONTBRIAND NORD · Mandeville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 158,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163505165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
52095163505165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 499 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 397 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 752 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 040 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 39 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 189 759 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 373 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 334 $ Poids 22 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 460 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 306 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 386 605 $ Poids 17 % |
| 9 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 189 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.