51 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
52095163506254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 16 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 175 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −925 $ | 183 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 436 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 355 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 234 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 216 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 87 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 544 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.