39-41 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 156,1 m² · constr. 1968 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
52095163506461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 449 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 311 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 357 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 72 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 296 939 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 28 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 233 689 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 57 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 438 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 299 283 $ Poids 23 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 213 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 242 877 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 524 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 309 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 414 284 $ Poids 17 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 259 $ Poids 16 % |
| 11 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 407 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.