47 Rue GIRARD · Mandeville
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
52095163506627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 307 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 4 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 199 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 314 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 254 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 142 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 261 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 125 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 91 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 150 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 123 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 170 955 $ Poids 41 % |
| 12 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 419 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 273 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.