7 Rue SAVOIE · Mandeville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
52095163506789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 579 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 202 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 240 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 100 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 298 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 259 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 156 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 498 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 099 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 23 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 299 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 117 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.