43 Rue GIRARD · Mandeville
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
52095163506883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 522 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 141 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 86 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 431 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 222 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 247 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 292 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 443 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 150 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 664 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 51 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 111 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 444 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.