79 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 153,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163507177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
52095163507177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 203 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 464 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 200 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 274 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 136 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +850 $ | 217 462 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 218 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 187 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 578 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 278 408 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 382 602 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 670 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +18 112 $ | 302 681 $ Poids 19 % |
| 10 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +925 $ | 225 634 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 180 $ Poids 16 % |
| 12 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.