63 Rue GIRARD · Mandeville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163507321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
52095163507321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 338 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 245 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 260 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 44 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 345 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 266 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 160 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 178 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 446 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 274 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 77 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.