70 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
149 000 $
Chalet · 2 178 $/m² · 68,4 m² · constr. 1963 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163507857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
52095163507857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 830 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 673 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 485 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 344 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 234 364 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 376 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 659 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 155 170 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 287 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 143 392 $ Poids 16 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 076 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 578 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −48 740 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 293 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 119 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 289 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.