64 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
172 700 $
Chalet · 1 762 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163507946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
52095163507946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 61 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 84 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 565 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 645 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 184 177 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 228 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 242 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 293 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 236 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 657 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 99 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 596 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 161 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +375 $ | 88 853 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.