95 Rue EUGENE · Mandeville
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 80,8 m² · constr. 1968 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163508026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
52095163508026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 764 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 651 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 946 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 260 381 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 155 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 404 $ Poids 15 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 131 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 640 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 340 776 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +934 $ | 75 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.