76 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163508690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
52095163508690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 98 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 602 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 189 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 249 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 332 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 243 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 701 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 102 043 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 242 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 271 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 004 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.