113 Rue EUGENE · Mandeville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163509443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
52095163509443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 202 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 207 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 95 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 808 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 418 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 266 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 323 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 286 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 725 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 150 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 113 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.