114 Rue JOSEE · Mandeville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163509578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
52095163509578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 248 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 444 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 270 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 171 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 862 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 307 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 107 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 779 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 385 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 378 658 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.