28 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 100,5 m² · constr. 1950 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 88 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
52095163513346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 22 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 177 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 241 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 353 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 393 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 232 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 395 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 227 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 270 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 461 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 168 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.