32 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 87 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
52095163513465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 630 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 505 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 707 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 336 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 455 $ Poids 44 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 220 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 180 501 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 354 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 292 276 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 312 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 311 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.