38 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
52095163513584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 247 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 417 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 91 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 294 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 842 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 253 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 106 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 263 828 $ Poids 52 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 401 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 252 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 456 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 595 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 477 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 264 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 878 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 299 295 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.