42 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 135,1 m² · constr. 1954 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
52095163513713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 662 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 703 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 246 746 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 509 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 379 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 065 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 078 $ Poids 40 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 404 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 268 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 253 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 179 064 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 357 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +21 508 $ | 290 155 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.