35 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 90 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
52095163513917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 298 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 294 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 319 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 926 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 258 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 662 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 099 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 309 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.