18 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 82 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163514051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
52095163514051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 256 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 337 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 345 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 316 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 186 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 245 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 916 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 277 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 191 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 89 510 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 339 654 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.