17 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163514573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
52095163514573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 328 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 242 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 330 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 236 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 302 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 370 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 266 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 565 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 107 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 563 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.