19 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 1 235 $/m² · 144,7 m² · constr. 1970 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 37 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163514631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
52095163514631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 581 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 448 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 303 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 153 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 176 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 196 459 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 410 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 299 685 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 359 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 795 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.