238 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 189,5 m² · constr. 1945 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163514659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
52095163514659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 394 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 337 911 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 514 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 137 904 $ Poids 18 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 239 712 $ Poids 18 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 300 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 411 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 298 805 $ Poids 11 % |
| 6 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 027 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 279 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 235 342 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 410 627 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 127 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 203 879 $ Poids 8 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.