217-219 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 250,2 m² · constr. 1880 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163515020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
52095163515020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 917 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 45 % |
| 2 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 001 $ Poids 12 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 9 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 439 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 120 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 258 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 477 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 455 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 377 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 306 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 555 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 262 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 72 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 200 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.