225 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
270 200 $
Autre · 1 196 $/m² · 225,9 m² · constr. 1896 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163515262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
52095163515262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 127 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 405 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 983 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 395 $ Poids 15 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 411 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 245 573 $ Poids 8 % |
| 6 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 212 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 189 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 440 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 406 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 306 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.