239 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 1 154 $/m² · 276,8 m² · constr. 1897 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163515534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
52095163515534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 850 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 48 % |
| 2 | , Mandeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 41 % |
| 3 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 165 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 136 $ Poids 28 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 10 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 430 462 $ Poids 7 % |
| 6 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 439 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 372 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 183 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 261 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 180 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 198 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 471 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 455 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 442 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 306 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.