37 Rue GIRARD · Mandeville
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 127 m² · constr. 1947 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163516081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
52095163516081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 459 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 231 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 381 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 112 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 78 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 171 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 197 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 275 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 251 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 258 483 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 84 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 169 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 388 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 274 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 76 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 197 367 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.