10 Rue SAVOIE · Mandeville
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163516144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
52095163516144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 21 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 470 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 543 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 461 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 269 032 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 330 825 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 47 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 721 $ Poids 16 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 857 $ Poids 16 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 135 310 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 038 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.