40 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 178,4 m² · constr. 1962 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163516536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
52095163516536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 330 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 326 654 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 375 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 142 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 287 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 249 418 $ Poids 20 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 95 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 310 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 451 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 296 291 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 125 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 242 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 537 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 309 303 $ Poids 14 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 427 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 151 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 210 037 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 221 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +76 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 991 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.