25 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 140 m² · constr. 1960 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163516582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
52095163516582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 27 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 406 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 113 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 258 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 334 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 287 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 224 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 883 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 642 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 131 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 186 339 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 583 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 295 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 509 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 278 423 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 306 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.