58 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163517034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
52095163517034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 553 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 333 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 54 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 643 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 905 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 181 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 270 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 409 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 642 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 144 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 591 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 267 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 019 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.