61 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 163,1 m² · constr. 1943 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163517388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
52095163517388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 343 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 311 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 286 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 746 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 216 883 $ Poids 23 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 223 548 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 631 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 276 884 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 379 414 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 455 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.