53 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 174,8 m² · constr. 1955 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163517434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
52095163517434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 334 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 003 $ Poids 47 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 310 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 247 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 299 029 $ Poids 22 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 363 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 240 991 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 285 013 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 234 510 $ Poids 16 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 412 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 604 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 298 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 214 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 202 774 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 274 007 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +115 794 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 721 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.