73 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 1 821 $/m² · 187,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163518063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
52095163518063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 400 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 119 $ Poids 34 % |
| 2 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 688 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 366 $ Poids 31 % |
| 3 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 182 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 200 952 $ Poids 18 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 443 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 535 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 452 036 $ Poids 14 % |
| 6 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 090 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.