71 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 93,9 m² · constr. 1943 · terrain 2 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163518424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
52095163518424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 19 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 95 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 662 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 147 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 164 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 299 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 212 435 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 216 721 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 967 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 332 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 245 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 929 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.