58 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163522208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
52095163522208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 481 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 282 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 365 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 426 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 251 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 804 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 232 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 220 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 564 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 457 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 917 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.