62 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163522327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
52095163522327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 148 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 291 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 229 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 800 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 495 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 863 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 252 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 289 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 669 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 348 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 82 404 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 124 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.