70 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163522465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
52095163522465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 762 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 172 $ Poids 67 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 533 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 307 049 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 462 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 839 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 337 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 264 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 355 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 198 134 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 931 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 385 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 296 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 379 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 368 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.