65 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 176,3 m² · constr. 1971 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163522889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
52095163522889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 482 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 336 604 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 751 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 146 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 680 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 646 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 426 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 316 575 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 829 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 303 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 212 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +74 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 913 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 352 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 215 482 $ Poids 12 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 486 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 293 436 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 438 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 327 329 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.