34 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 56,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 51 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
52095163523258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 3 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 891 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 326 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 140 770 $ Poids 32 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 315 740 $ Poids 18 % |
| 5 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 952 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 202 281 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 321 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 74 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 106 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 145 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 327 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −71 534 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 271 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.