57 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
52095163523631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 456 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 82 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 333 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 237 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 379 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 231 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 795 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 789 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 184 159 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 296 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.