43 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 150,7 m² · constr. 1930 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 60 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
52095163523649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 403 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 653 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 234 219 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 755 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 265 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 176 250 $ Poids 28 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 435 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 253 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 470 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 276 634 $ Poids 22 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 250 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 215 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 361 271 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.