4 Rue PAQUETTE · Mandeville
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
52095163523827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 408 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 176 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 370 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 232 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 322 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 227 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 810 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 339 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 430 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 224 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 180 857 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 584 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.